In der Wiener Apostelgasse im 3. Stadtbezirk wurde ein ehemaliger Wirtschaftshof bestehend aus einem Vorderhaus aus der Gründerzeit, einem Fabrikgebäude und einem Bürotrakt der 1950er Jahre saniert, zu Eigentumswohnungen umgebaut und um einen Neubau ergänzt. Das von Schenker Salvi Weber Architekten (Wien) geplante Projekt zeigt, wie bestehende heterogene Bausubstanz umgenutzt werden kann, ohne die unterschiedlichen Zeitschichten des Ortes zu überformen. Bauherren waren die Immobilienentwickler GPH Real Estate und Nadland Development Group.

Die Bestandsgebäude, die im Laufe der Zeit unter anderem als Walzwerk und Saatgutlager dienten, wurden im Sinne einer „sanften Sanierung“ bearbeitet. Ziel war es, die Eigenheiten der einzelnen Baukörper zu erhalten und zugleich neuen Wohnraum zu schaffen. Ein Schwerpunkt lag auf der Renovierung und Weiterentwicklung der Fassaden. Am straßenseitigen Gründerzeithaus verweisen subtile Eingriffe auf die ursprüngliche, jedoch im Laufe der Jahrzehnte verloren gegangene Gestaltung. Hofseitig erweitern vorgestellte Balkone mit vertikaler Begrünung die Wohnungen.

Der ehemalige Fabrikbau prägt mit seiner ziegelroten Erscheinung auch weiterhin den Hof, neue Bauteile wie Balkone greifen diese Farbigkeit auf. Ihm gegenüber wurde das kleinteilige, flache Nachkriegsgebäude durch einen dunkelblauen Sockel akzentuiert. Ergänzt wird das Ensemble durch einen kompakten Neubau mit großen Fassadenöffnungen, der als zeitgenössisches Pendant auftritt.

Insgesamt entstanden 48 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Raumtypen. Die bestehende Gebäudestruktur bildet dabei die Grundlage für die vielfältige Ausgestaltung: flexible Varianten im ehemaligen Fabrikbau, großzügige Raumweiten im Neubau, durchgesteckte Wohnungen im Gründerzeithaus sowie Maisonettes und eine für Ateliers oder Büros ausgebaute Erdgeschosszone im früheren Bürogebäude.

Dieser Text basiert auf einem redaktionellen Beitrag von BauNetz Meldungen.